Rozhodli jsme se koupit starší RD v Brn?. Starší RD hlavn? z d?vod? nedostatku financí.  Upln? naspodu tohoto ?lánku najdete podrobné informace o RD.

Po n?kolika hledání na webových serverech jsme vybrali n?kolik domk?. Byli jsme se na n?kolika podívat a hned od za?átku nás zaujal jeden RD v Brn? - Chrlicích. Problem byl ten, že cena byla p?íliš vysoká - 1 950 000 + provize 75 000. To se mi moc nelíbilo a po n?kolika týdnech smlouvání se mi poda?ilo cenu dát na 1 450 000 + provize

Za?al celkem velký koloto? kde jsme si p?edstavovali, že p?jde vše jak po másle. Vybrali jsme si Mbanku kde jsme si cht?li vzít úv?r. P?edb?žné zhodnocení od banky vypadalo super (bez problemu jsme dosahli na ?ástku). Zaplatili jsme tedy nevratnou provizi, sepsali smlouvy (kupní smlouva byla sepsána 1.10.2010 s tím, že do 30.11.2010 se musí zaplatit peníze na ú?et. Nechal jsem si ud?lat mzdový vým?r a podali jsme si žádost o úv?r v bance (zaplaceno 4500 za odhadce + 4200 za statika který mi dal papír že stavba neohrožuje ostatní - statik kv?li m?, abych nekoupil n?co co se hned sesype).

první zádrhel byl v registru (14 dní mínus) kde jsme byli oba dva - jeden problém byl s n?jakou splátkou pár set korun a druhý podobný problem - toto jsme urovnali a ?ízení pokra?ovalo. Po dalším týdnu nám Mbank sd?lila, že pot?ebuje projekt na rekonstrukci atp. Tím m? naštvali, protože jak si toto banka m?že dovolit?? Pro? nám to ne?ekl konzultant p?ed ?ízením? - Moc dob?e v?d?l, že to je objekt k rekonstrukci !  Projekt by trval déle jak m?síc, proto jsme se rozhodli pro jinou Banku.

Realitní maklé?ka nám nabídla ?eskou spo?itelnu, kde projekt není požadován. No co Vám budu vykládat - banka se jeví jako úžasná, velmi nízké úroky, které stejn? p?eplatíte na skrytých poplatcích (vedení ú?tu a další skryté podmínky které se nikde neuvádí).

Vybrali jsme si tuto banku a zaplatili druhého odhadce (první byl pro Mbanku a toho ?eská spo?itelna neakceptuje).

 

Museli jsme si ud?lat nacen?ní rekonstrukce + ?asový harmonogram. Nacen?ní vyšlo na cca 3500 (jedno nacen?ní pro banku "na rychlo" + jedno které bude podrobné).

Další problém nastal s mým zam?stnavatelem který mi nedal 16 dní mzdový vým?r (mzdový systím byl uzav?en z d?vodu mezd) - toto jsem také nepochopil.

Kv?li zpožd?ní se museli d?lat dodatky ke smlouv? v?etn? prodloužení dodání pen?z.

Smlouva byla prodloužena s dodáním pen?z do 22.12.2010. Kone?n? byl schválený úv?r a za?al jsem schán?t projektanta + statika.

Zadal jsem n?kolik poptávek na aaapoptavka.cz + vygoodloval a obeslal asi 10 projektant?. Ceny byly ruzné - nejlevn?jší cca 10-15tis, nejdražšší cca 80tis. vybral jsem si projektanta p. Musila který mi zárove? nabídl i statika - projekt 15-20tis, statik 10-15tis.

Penize byly dodané 15.12., proto jsem kontaktoval majitele, zda je možné p?edat klí?e p?ed vánocemi - bylo mi sd?leno, že to není možné, že ve smlouv? je napsané, že do 14 dni atp.... Tak jsem ji pop?ál hezké svátky a myslel si n?co o zadní ?asti t?la :-).

Nakonec nám byl jeden den bará?ek p?edaný a dostali jsme klí?e.

 

Co je to vlastn? za bará?ek?

 

P?ízemní ?adový RD, hlavní zástavba cca 48m2 + p?ístavba 22m2 + p?edzahrádka + dvorek + zahrádka s úlem. Zahrádky jsou celkem malé (celková plocha pozemku 300m), RD cca 80 let starý, vlhký ke kompletní rekonstrukci. Snažil jsem se fotit výhradn? nedostatky, podle toho také fotky vypadají

prvotní foto: http://palmik777.rajce.idnes.cz/Prvotni_foto/